Namen razpisa:

Osnovni namen razpisa je pridobiti investitorja za realizacijo lastne poslovne zamisli na delu zazidljivega zemljišča (2.000 m2), namenjenega turistični dejavnosti, v Občini Cerklje na Gorenjskem. Poslovni načrt lahko predvideva tudi sodelovanje z razpisnikom pri razvoju in realizaciji rešitve za preostali del zemljišča, katerega skupen obseg znaša 19.229 m2. Pri tem mora biti celoten projekt skladen z Odlokom o PUP Občine Cerklje na Gorenjskem (Uradni vestnik Občine Cerklje na Gorenjskem, št 3/04) ter Odlokom o spremembah in dopolnitvah Odloka o PUP (Uradni vestnik Občine Cerklje na Gorenjskem, št 3/06).
Razpis je namenjen pravnim in fizičnim osebam z ambicijo in zmožnostjo realizacije svoje poslovne zamisli v okviru namembnosti, predvidene v PUP, to je za turistično dejavnost, pri čemer jim bo razpisnik omogočil ugodnosti, navedene v okviru poslovne spodbude. Realizacija projekta je mogoča tudi v okviru poslovnega načrta, ki bi predvidel poslovno sodelovanje z razpisnikom pri preostalem delu zemljišča.

Predmet razpisa:

Predmet razpisa je del zemljišča (2.000 m2) na območju Občine Cerklje na Gorenjskem:
Zemljiške parcele št.: 364/1, 366/3, 366/4, 445/7, 373/7, 373/8, 373/5, 471/3, 445
Katastrska občina: ČEŠNJEVEK          
Namembnost zemljišča po PUP: Območje namenjeno turizmu z možnostjo nastanitve in rekreacije
Zazidalna površina po PUP: 19.229 m2
Velikost zemljišča v lasti PRIVIEM,d.o.o.: 29.039 m2
Stavbno zemljišče: 19.229 m2
Faktor dovoljene pozidanosti parcele: 0,25
Vrsta in status prostorskega akta: Odlok o PUP Občine Cerklje na Gorenjskem ter Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o PUP  

Poslovna spodbuda:

Izbrani investitor bo lahko izbiral med naslednjimi možnostmi, pod izredno ugodnimi pogoji:       
- nakup zemljišča
- oddaja zemljišča v najem ali zakup 
- pridobitev stavbne pravice 

Pogoji za sodelovanje:

Vsi zainteresirani morajo predložiti podrobno programsko specifikacijo projekta, ki se bo odvijal na zemljišču v velikosti 2.000 m2 in kratek poslovni načrt za njegovo realizacijo s poudarkom na obliki financiranja ter načinu trženja.
Prednost bodo imele dispozicije s celovito programsko rešitvijo za celotno zazidalno območje (19.229 m2), ki bodo predvidevale medsebojno povezanost in sinergijo programov na predmetni parceli. Dispozicija mora biti predstavljena kot okvirna programska specifikacija, z opisom posameznih programskih vsebin in objektov, v katerih bi se le-te odvijale.  

Predstavitev lokacije:

Zemljišče se nahaja v bližini kraja Cerklje na Gorenjskem, ob vznožju Kamniško Savinjskih Alp, pod Štefanjo goro in Krvavcem. Parcela je na severni strani omejena s hribi, na vzhodni strani se razprostira območje naravno zaščitenih jezerc, od jugovzhoda do jugozahoda pa je lokacija odprta proti Cerkljanskemu polju.     

Prednosti: 

1. Odlična prometna infrastruktura
Parcela se najaha v bližini Letališča Jožeta Pučnika, v neposredni bližini poteka gorenjska avtocesta, povezana pa je z magistralno cesto, ki vodi v smeri do Kranja in Kamnika in urejenimi lokalnimi cestami.

2. Bližina rekreacijsko turističnega centra
Priljubljeno zimsko športno središče Krvavec ponuja odlično priložnost za razvoj dodatnih turističnih kapacitet in storitev.  

3. Bližina slovenske prestolnice in drugih turistično zanimivih točk
Parcela je od slovenskega glavnega mesta oddaljena vsega 25 km, dobra prometna infrastruktura pa omogoča hiter dostop do praktično vseh slovenskih turističnih znamenitosti, kar predstavlja priložnost za trženje vodenih ogledov Ljubljane, nakupovalnih izletov, ogledov kulturnih in zgodovinskih znamenitosti ter izletov v naravo.

4. Čudovito naravno okolje
Parcela leži na zelo lepi naravni lokaciji v bližini manjših jezerc in je z vseh strani obdana z gozdom. Skozi zemljišče teče manjši potoček, ob robu poteka lokalna cesta do vasi Adergas.

5. Celoletna turistična ponudba
Naravne danosti lokacije ponujajo odlične možnosti za razvoj celoletne turistične ponudbe: zimske in poletne aktivnosti na Krvavcu, zanimivo nižinsko območje za različne športno rekreativne aktivnosti.

6. Zanimiva ponudba kulturno-zgodovinskih in etnoloških posebnosti v bližini
V neposredni bližini lokacije se nahaja grad Strmol, ki služi protokolarnim namenom, sosednja vas pa je Adergas, nekdaj znano romarsko središče s samostanom in baročno cerkvijo.

Oddaljenost nekaterih krajev:

Krvavec – spodnja postaja žičnice: 5 km                       
Letališče Jožeta Pučnika : 6 km
Ljubljana: 25 km                                                          
Kranj: 10 km
Bled: 35 km                                                                
Avstrija - prehod Jezersko: 23 km


Rok za oddajo vlog: 

razpis je v teku in bo končan, ko prejmemo najboljšo ponudbo


Ostale opombe:

Ogled lokacije je možno opraviti po dogovoru. Razpisnik si pridržuje pravico, da ne izbere nobene od predlaganih poslovnih zamisli. Interesenti lahko svoje vloge posredujejo razpisniku: po pošti, na naslov iProjekt, d.o.o., Kajuhova ulica 32b, 1000 Ljubljana ali v elektronski obliki, na naslov: zvone.pervanje@en-a1.com, v obeh primerih s pripisom »Cerklje razpis«.

Dodatne informacije:

Zvone Pervanje
T: +386 1 520 02 43 / M: +386 41 215 242 / E: zvone.pervanje@en-a1.com